Som utleier har du mye å holde styr på: leieinntekter, faste kostnader, betalingsoppfølging og krav fra Skatteetaten. Conta er laget for at du skal få oversikt og bruke mindre tid på papirarbeid – og mer tid på selve virksomheten.
Utleie av fast eiendom er som hovedregel unntatt merverdiavgift. Det betyr at du normalt ikke legger MVA på husleien, men du har heller ikke fradrag for inngående MVA på kostnader knyttet til utleien. Leier du derimot ut bygg eller anlegg til en virksomhet som selv er registrert i Merverdiavgiftsregisteret, kan du søke om frivillig registrering. Da fakturerer du leien med MVA og får fradrag for inngående avgift på drift og vedlikehold av lokalene.
Disse reglene gjør at fakturaer fort blir litt forskjellige – noen med MVA, noen uten. I Conta legger du opp fakturamaler én gang, og programmet holder styr på avgiftsbehandlingen for deg. Du skriver rett inn i fakturaen og sender den som e-post, EHF eller eFaktura (Vipps), setter faste leiefakturaer på repetisjon og sender til hele grupper av gangen. Med automatisk betalingsoppfølging får du raskere betalt.
Leier du ut din egen bolig på korttid, altså i leieforhold på under 30 dager, er inntekten skattefri opp til 10 000 kroner i året. Overstiger du grensen, regnes 85 prosent av leieinntekten som skattepliktig. For å holde styr på dette trenger du orden i tallene gjennom hele året – ikke en panikkartet jakt på kvitteringer i mai.
Det er nettopp her Conta hjelper deg. Ta bilde av kvitteringer og send dem rett til regnskapet – Conta tolker innholdet og foreslår hvordan det skal bokføres med markedets beste kontoforslag. Du kan betale regninger direkte fra Conta med automatisk bokføring, kjøre lønn gjennom en trinnvis veileder med a-melding til Altinn, føre timer og sende profesjonelle tilbud som blir til faktura når kunden aksepterer. Står du fast, inviterer du regnskapsføreren din inn og chatter direkte i systemet.
Over 60 000 bedrifter bruker allerede Conta. Priser fra 209 kr/mnd – prøv gratis, og få kontroll på utleieøkonomien fra dag én.
